Retour à la liste des projets

Indicateurs de loyers

Institut national supérieur des sciences agronomiques de l'alimentation et de l'environnement de Dijon - DIJON - 2019

Les loyers pratiqués sur le territoire français au-delà des frontières des observatoires locaux des loyers (OLL), et plus particulièrement dans les territoires ruraux, sont encore très imparfaitement observés. L’objectif de ce projet de recherche est de s’appuyer sur les données collectées par le réseau des observatoires locaux des loyers et les sites d’annonces locatives afin d’estimer des « indicateurs de loyers » pour l’ensemble du territoire métropolitain, dans le but d’améliorer la connaissance du marché locatif privé des locataires et des bailleurs, ainsi que des pouvoirs publics pour la conception de politiques du logement (opportunité de construire des logements intermédiaires, fixation des plafonds d’aide à l’investissement locatif, encadrement des loyers, etc.). La méthodologie repose sur l’estimation de modèles hédoniques spatio-temporelles visant à identifier les montants des loyers, en tenant compte de leur proximité géographique et de l’influence des loyers pasés sur les loyers présents. Le territoire sera ensuite découpé en strates sur la base de méthodes de clusering spatiaux et sur la base des estimations des modèles hédoniques, nous prédirons les indicateurs de loyers pour chaque strate.