Immobilier et Allocation des Facteurs

L'immobilier commercial est un actif particulièrement important dans le bilan des entreprises. et associé à des coûts d'ajustements lourds. Les entreprises propriétaires peuvent bénéficier de la détention de cet actif pour accéder plus facilement à des financements bancaires, mais sont également davantage contraintes dans leur mobilité et dans l'ajustement de leurs facteurs de productions. A l'inverse, les entreprises locataires sont plus jeunes et dynamiques, mais peuvent souffrir de difficulté de financement. Ce projet étudie ainsi ce choix de détention, le rôle que peut jouer le marché et le niveau de prix et l'effet in fine sur la production à travers le canal de la mauvaise allocation des facteurs. Le contexte sanitaire actuel nous conduira en outre à nous intéresser à un scénario de baisse des prix d'immobiliers commerciaux et à une éventuelle répercussion sur la conversion des espaces professionnels en espaces résidentiels.