La multipropriété foncière et immobilière : quels effets sur les marchés locaux et quels enjeux de régulation ?

A l’heure où la demande en logements ne cesse de croître et où les conditions d’accès ainsi que les possibilités d’en produire de nouveaux se durcissent, le développement de la multipropriété mérite d’être analysé. Le rôle des multipropriétaires dans la fabrique urbaine est en effet mal connu, alors même que plusieurs faits laissent à penser qu’ils sont à l’origine de tensions sur les marchés. Ce projet se propose d’approfondir la connaissance des multipropriétaires, de leur patrimoine et de leur effet sur les marchés locaux. Un enjeu est d’approfondir la connaissance de leur parcours d’acquisition et leur stratégie de valorisation patrimoniale. Il s’agira de mesurer avec précision le phénomène de multipropriété, de comprendre s’ils poursuivent des stratégies sophistiquées de sélection de leurs biens dans des marchés très valorisés et dans quelle mesure ils pratiquent des prix de vente et/ou de loyer supérieurs aux moyennes locales.